1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.8万円/㎡
前年比+2.4%
神戸市北区
20.2万円/㎡
前年比-15.8%
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アドリーム神戸箕谷
兵庫県神戸市北区松が枝町三丁目
神鉄有馬線 / 箕谷駅 徒歩13分
1994年築 / 8階建 / 85戸 / RC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
1,045万円
15.6万円/㎡
544
878
1,212
1,546
AI査定結果
推定相場価格
1,045万円
15.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
878万円〜1,212万円
13.1万円/㎡〜18.1万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.9%
最終更新日: 2026年3月1日
アドリーム神戸箕谷
890万円（13.3万円/㎡）/ 2階 / 67.07㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 890万円 | 13.3万円 | 2階 | 67.07㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/26 | 888万円 | 13.2万円 | 2階 | 67.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/30 | 980万円 | 14.6万円 | 2階 | 67.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 790万円 | 10.1万円 | 3階 | 78.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/28 | 780万円 | 11.3万円 | 3階 | 69.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/20 | 500万円 | 7.5万円 | 2階 | 67.07㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/10 | 550万円 | 8.2万円 | 2階 | 67.07㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/10 | 850万円 | 10.9万円 | 3階 | 78.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/07 | 640万円 | 9.5万円 | 2階 | 67.07㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は12.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | アドリーム神戸箕谷 神戸市北区松が枝町三丁目 | 箕谷駅13分 | 890万円 | 13.3万円 | 67.07㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 85戸 | RC |
| 2025/10/20 | ヴィルブランシェ菖蒲が丘 神戸市北区菖蒲が丘三丁目 | 田尾寺駅15分 | 790万円 | 11.4万円 | 69.34㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/25 | ルネ神戸北町2センターコート 神戸市北区日の峰五丁目 | 箕谷駅20分 | 999万円 | 13.0万円 | 77.08㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 東 | 1992年 | 126戸 | SRC |
| 2026/02/18 | セレノ藤原台H棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅13分 | 1,300万円 | 15.8万円 | 82.12㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 51戸 | SRC |
| 2025/08/31 | セレノ藤原台K棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅8分 | 980万円 | 12.7万円 | 77.03㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1994年 | 95戸 | SRC |
| 2025/05/17 | セレノ藤原台B棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅7分 | 1,100万円 | 14.7万円 | 74.81㎡ | 3LD | 8階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 52戸 | SRC |
| 2024/03/11 | 神戸北町ソレアードコートB棟 神戸市北区桂木三丁目 | 三ノ宮駅16分 | 1,180万円 | 14.4万円 | 82.02㎡ | 3SLDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2023/12/24 | 神戸ヒルズデイズF棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅10分 | 1,180万円 | 14.2万円 | 83.04㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 42戸 | SRC |
| 2026/01/16 | 神戸北町ウィルコートA棟 神戸市北区桂木二丁目 | 三ノ宮駅18分 | 1,190万円 | 16.4万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/04 | ベルドール神戸北町5号棟 神戸市北区日の峰一丁目 | 箕谷駅12分 | 1,150万円 | 15.6万円 | 73.73㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/10 | ディオフェルティM’s神戸 神戸市北区松が枝町一丁目 | 箕谷駅3分 | 800万円 | 13.3万円 | 60.13㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1993年 | 100戸 | RC |
| 2026/02/22 | 神戸北町ウィルコートB棟 神戸市北区桂木二丁目 | 三ノ宮駅18分 | 850万円 | 12.3万円 | 69㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 64戸 | RC |
| 2025/12/27 | 神戸北町ウィルコートC棟 神戸市北区桂木二丁目 | 三ノ宮駅16分 | 980万円 | 13.5万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2023/09/28 | ルモングレース北鈴蘭台 神戸市北区大原一丁目 | 北鈴蘭台駅14分 | 830万円 | 10.6万円 | 78.65㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/27 | プレセランス山の街 神戸市北区緑町三丁目 | 山の街駅5分 | 680万円 | 10.0万円 | 68.07㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/20 | ライブシティ神戸緑園都市 神戸市北区緑町八丁目 | 山の街駅15分 | 880万円 | 11.7万円 | 75.53㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/18 | ワコーレオーキッドプラザ 神戸市北区甲栄台三丁目 | 北鈴蘭台駅10分 | 690万円 | 11.7万円 | 58.78㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/29 | 神戸山の街アーバンコンフォート 神戸市北区緑町七丁目 | 山の街駅2分 | 1,038万円 | 15.9万円 | 65.43㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 84戸 | RC |
| 2024/07/21 | コスモ神戸緑町 神戸市北区緑町七丁目 | 山の街駅2分 | 920万円 | 11.8万円 | 77.82㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 134戸 | RC |
| 2024/12/17 | ライオンズマンション北鈴蘭台A棟 神戸市北区甲栄台一丁目 | 山の街駅4分 | 690万円 | 12.6万円 | 54.62㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/06 | ライオンズマンション鈴蘭台弐番館 神戸市北区鈴蘭台西町五丁目 | 鈴蘭台西口駅9分 | 980万円 | 13.8万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 1991年 | 122戸 | SRC |
| 2024/09/24 | ダイヤモンドメゾン北鈴蘭台 神戸市北区若葉台一丁目 | 北鈴蘭台駅2分 | 900万円 | 16.0万円 | 56.23㎡ | 3LDK+ | 1階 / 5階建 | 西 | 1993年 | 37戸 | RC |
| 2026/02/28 | エクセルコート南五葉 神戸市北区南五葉三丁目 | 西鈴蘭台駅12分 | 940万円 | 13.3万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1994年 | 98戸 | RC |
| 2025/05/28 | シャルマンコーポ神戸花山 神戸市北区幸陽町一丁目 | 花山駅4分 | 890万円 | 11.8万円 | 75.36㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 83戸 | RC |
| 2025/03/21 | シルフィードドゥ唐櫃 神戸市北区唐櫃台二丁目 | 唐櫃台駅3分 | 1,088万円 | 14.4万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/20 | パレス鈴蘭台 神戸市北区鈴蘭台北町六丁目 | 鈴蘭台駅12分 | 730万円 | 10.2万円 | 71.51㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 73戸 | RC |
| 2024/09/22 | サンロイヤル北六甲 神戸市北区有野町唐櫃 | 神鉄六甲駅6分 | 780万円 | 11.3万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/09 | ハイランド・ミオ鈴蘭台 神戸市北区鈴蘭台北町九丁目 | 鈴蘭台駅19分 | 990万円 | 12.4万円 | 79.57㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 117戸 | RC |
| 2025/02/05 | ファミーユ鈴蘭台友が丘 神戸市北区鈴蘭台北町九丁目 | 鈴蘭台駅18分 | 780万円 | 12.1万円 | 64.22㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/26 | 神戸ヒルズIV 神戸市北区中里町二丁目 | 鈴蘭台駅27分 | 860万円 | 10.8万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 89戸 | RC |
| 2024/07/10 | 神戸ヒルズII 神戸市北区中里町二丁目 | 鈴蘭台駅29分 | 850万円 | 10.6万円 | 79.82㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1996年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.4%上昇、神戸市北区では15.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.3万円）は神戸市北区の平均と比較して34.2%割安です。
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